Musterbrief widerruf maklervertrag

Nach dem Gesetz hat ein Verkäufer, Käufer oder Vermieter, trotz gegenteiliger Bestimmung, immer drei Tage nach Erhalt eines Duplikats des Maklervertrags Zeit, den Vertrag nach eigenem Ermessen zu kündigen (oder zu beenden), indem er dem Makler oder der Agentur eine entsprechende schriftliche Mitteilung zusendet. Dies wird als Widerrufsrecht bezeichnet. Ein Rücktritt kann eine Option sein, wenn nachgewiesen wird, dass ein wesentlicher Fehler im Vertrag vorliegt. Nachweise für Betrug, gegenseitige Fehler, mangelnde rechtliche oder geistige Leistungsfähigkeit, Zwang und unangemessenen Einfluss, oder eine Partei, die ihrer Verpflichtung nicht nachkommt, kann auch dazu führen, dass Verträge für ungültig erklärt werden. In jedem anderen Fall sollte ein Rücktrittsschreiben einfach alle Faktoren angeben, die die Schiedsvereinbarung « unannehmbar » gemacht haben könnten, was unfair oder einseitig bedeutet. Zu diesen Faktoren kann gehören: Der Auftragnehmer oder der Dienstleistungserbringer ist verpflichtet, alle Vorschüsse zurückzuzahlen, die er über das verdiente Hinaus verdient hat. Andere Verträge können schwieriger zu brechen sein. Nach dem Truth in Lending Act (TILA) sind Banken verpflichtet, Kunden, die ein bestehendes Darlehen mit einem neuen Kreditgeber refinanzieren wollen, eine Frist von drei Tagen einzuräumen, um ihre Meinung zu ändern. Die Uhr beginnt zu ticken, sobald der Vertrag unterzeichnet ist und die Offenlegung der Wahrheit in der Kreditvergabe und zwei Kopien einer Mitteilung, in der die Rücktrittsrechte erläutert werden, empfangen werden.

« 2129. Bei Vertragsverruf ist der Auftraggeber verpflichtet, dem Auftragnehmer oder dem Erbringer der Dienstleistungen im Verhältnis zum vereinbarten Preis die tatsächlichen Kosten und Aufwendungen, den Wert der vor Vertragsende oder vor der Mitteilung über die Verrufbarkeit geleisteten Arbeit und gegebenenfalls den Wert der , wo es ihm zurückgegeben und von ihm benutzt werden kann. Viele Staaten bieten Rücktritt für verschiedene Business-to-Consumer-Verträge (B2C) an, um die Verbraucherrechte zu schützen. Die Staaten können Fristen von 24 Stunden bis zu drei Tagen, 10 Tagen oder eine unbestimmte Frist für den Rücktritt anbieten. Der Staat Kalifornien beispielsweise bietet Verbrauchern Widerrufsrechte für über 30 verschiedene Arten von Verträgen an, wie z. B. Autoverkäufe, Bestattungsverträge und Hauswerbungsverkäufe. Daher kann der obligatorische Maklervertrag zum Verkauf, Kauf oder Leasing grundsätzlich vom Kunden jederzeit gekündigt werden, aber dieser kann für alle anfallenden Kosten und Aufwendungen sowie für den Wert der bis dahin ausgeführten Arbeit zur Kasse gebeten werden. Dies bedeutet, dass die Agentur oder der Makler mit Zustimmung des Kunden die Vermittlung unwiderruflich machen kann, indem sie einfach eine entsprechende Erklärung gemäß Ziffer 11.1 « Sonstige Erklärungen und Bedingungen » des Exklusiv-Brokerage-Vertrags – Verkauf oder unter den Klauseln 10.1 des zu verkaufenden Maklervertrags oder des Maklervertrags zu einem Mietvertrag mit gleicher Wirkung hinzufügt. Diese Aussage könnte wie folgt lauten: « Dieser Vertrag ist unwiderruflich. » Der Rücktritt bedeutet, einen Vertrag zu kündigen und so zu behandeln, als ob er nie existiert hätte, indem sichergestellt wird, dass alle seine Auswirkungen beseitigt werden. Um alle Parteien in ihren ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen, müssen Dinge, die ausgetauscht wurden, wie Geld, zurückgegeben werden.

Es sei darauf hingewiesen, dass der Makler oder die Agentur kann auch den Maklervertrag zu kündigen, in Übereinstimmung mit den Bedingungen von Artikel 2126 des Bürgerlichen Gesetzbuches von Québec. CANHR empfiehlt, eine widerrufsbeglaubigte Post zu senden, die Rückbeleg angefordert wird, um sicherzustellen, dass die Einrichtung sie erhält. In einem solchen Fall wäre es vorzuziehen, wenn der Kunde im Voraus über die Kosten und Ausgaben, die er dem Makler oder der Agentur erstattet, und auf jeden anderen Betrag, den er zahlen muss, um den Makler für etwaige Vorurteile zu entschädigen, die durch die Beendigung des Vertrags entstanden sind. Obwohl das Bürgerliche Gesetzbuch von Quebec dem Kunden das Recht einräumt, einseitig einen Dienstleistungsvertrag zu kündigen, erkennt es auch an, dass der Kunde bestimmte Verpflichtungen gegenüber dem Dienstleistungserbringer, in diesem Fall dem Makler oder der Agentur, hat: Rücktritt ist die Annullierung eines nicht als rechtsverbindlich anerkannten Vertrages.